Comprar na planta pode ser adequado para quem tem horizonte de uso compatível com o cronograma e quer escolher uma unidade antes da entrega. Esse modelo não dispensa análise: ele exige ainda mais clareza sobre o produto contratado, as responsabilidades das partes e o impacto das parcelas no orçamento.
1. Entenda exatamente o que está sendo contratado
Peça memorial descritivo, materiais comerciais, plantas e informações sobre áreas comuns. Diferencie imagem ilustrativa de item contratual. Pergunte quais acabamentos, equipamentos e infraestrutura estão previstos, quais dependem de fornecedor e como eventuais alterações são tratadas.
2. Leia o contrato e o cronograma
Confira índice de correção, marcos de pagamento, previsão de entrega, tolerâncias, condições de distrato, taxas e regras para financiamento. Se houver dúvida jurídica ou financeira, leve o documento a um profissional independente antes de assinar.
3. Valide a documentação aplicável
O Registro de Imóveis do Brasil reforça que a matrícula atualizada é referência para titularidade e atos registrados. Para compra na planta, pergunte também sobre a incorporação e os documentos relacionados ao empreendimento. A orientação necessária varia conforme o caso.
4. Projete o orçamento até depois da entrega
Inclua parcelas, correções previstas no contrato, impostos, documentação, eventual financiamento, mudança, mobília e custos recorrentes após a entrega. Não comprometa todo o orçamento considerando apenas a parcela inicial.
5. Checklist para a reunião comercial
- Qual unidade atende ao uso e ao prazo planejados?
- Quais documentos podem ser consultados antes da proposta?
- Como funcionam parcelas, correções e financiamento?
- O que está incluído no memorial e o que é ilustrativo?
- Quais despesas surgem até e depois da entrega?
Peça o material antes de decidir. Consulte o catálogo, as tipologias disponíveis e as condições comerciais atuais do Villa Maggiore.
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